센텀생활형 숙박시설 정보 안내 해운대 브리티지

 해운대 브리티지센텀 생활형 숙박시설 정보 안내

안녕하세요. 요즘 아파트를 대체할 수 있는 곳에 관심이 쏠리고 있는데요.오늘 말씀드린 해운대 브리티지 센텀은 부산광역시 해운대구 우동 1513번지에 공급되는 곳으로 규모는 지하 6층~지상 38층, 1동의 346호실, 근린생활시설로 조성되며 건폐율은 69.37%로 용적률은 999.78%입니다.

해당 현장면적은 A~E까지의 복층구조로 22.57㎡~34.33㎡의 전용면적을 가지며, A-1~E-1의 5개 유형은 단층구조로 22.57㎡~34.33㎡의 전용면적으로 조성됩니다. 또한 A1(장애인) 타입 A1이 22.57㎡ 공급되오니 참고하시기 바랍니다.

각 방마다 오션뷰, 시티뷰 조망권을 가지고 있어서 이 부분은 실제 사용하시는 분들께 프리미엄 조건으로 느끼게 해주는데요. “무엇보다 위치적으로 센텀시티의 맨 앞에 올림픽공원, 광안대교, 수영만 등의 영구 전망이 가능한 곳입니다”분양가는 인근 공급 예정지가 평당 2500만원에서 3000만원인 것으로 알려져 있으니 참고해 주세요.

교통 환경으로는 지하철 2호선 센텀시티역이 도보로 4분 거리에 위치해 있어 편리합니다. 도로망에서도 광안대로와 수영로를 모두 이용할 수 있어요. 쇼핑 환경도 신세계 백화점이나 롯데 백화점, 홈 플러스등에서 각종 생활 편의 시설을 500 m이내에서 이용할 수 있습니다.

문화나 레저 시설도 모두 충족시킬 수 있습니다. “벡스코, 시립미술관, 그리고 영화의 전당 등 각종 문화시설이 인접해 있으며, 그곳에 녹지환경인 APEC 나루 공원, 올림픽공원, 요트경기장이 모두 인접해 있습니다”

만약, 투자처로 생각하고 있다면, 외부 입지 조건도 중요하지만, 조망을 중요시 해야 한다는 것입니다. 즉 오션뷰 조망과 비조망으로 인해 거래가격이 천차만별이기 때문입니다 주위 예로부터 분양가는 최저 2억1천만원에서 최고 10억1천만원까지 프리미엄이 형성된다는 점에서 그 중요도를 알 수 있습니다

특히 최근에는 부동산 시장의 규제에 의해 생활형 숙박 시설에 집중하는 형태를 볼 수 있습니다. 개별 등기 및 개별 임대 운영이 가능하고 세컨드 하우스로도 사용할 수 있기 때문입니다. 또한 양도세 중과와 종합부동산세 과세 등 규제에서 상대적으로 자유롭다는 것이 장점인데요.

“더 나아가, 해운대 브리티시 센터는 누구나 원하는 바다에 접해 있고, 관광객들의 수요를 흡수할 수 있다는 점에서도 고정적인 수익률을 유지할 수 있다는 점에서 주목을 받고 있습니다” 이로 인해 아파트에 대한 거래는 감소하는 반면 생활형 숙박시설의 경쟁률은 높아지고 있습니다.

또 부산시 인구 수는 하락 추세에 있지만,1인 가구는 연평균 3.12% 증가하고 있습니다. 이로 인해 주거 수요층을 확보하기에도 유리한 사업지인데요.

수요층을확보하기위해서시장여건을봐도현재코로나국내관광이늘고그에따른혜택을받을수있고,바이러스가끝나면국내외관광객이많아진다는점에서해운대브리티지센텀의장점을느낄수있다.

특히 벡스코 행사는 비즈니스 목적으로 투숙객이 지속적으로 발생할 수 있다는 점에서 미래 가치적으로 기대할 수 있는 부분입니다. 게다가 개발 계획도 지속적으로 지속되기 때문에 향후 미래 가치는 더욱 증가할 수 있습니다.

그 예로서 교통 개발이 있습니다. 먼저 고속도로 개발사업으로 사상-해운대 고속도로는 사상 JCT~기장 JCT 약 23KM 구간 사업은 2027년 준공을 목표로 추진 중이며, 동서고속도로 철거와 하늘공원화 추진 및 낙후지역 개선을 추진한다는 점에서 큰 장점이 있습니다.

또 남해~동해 고속 도로의 벨트가 구축되어 앞으로 김해 공항에서 해운대까지 52분이 절감된 32분으로 이동이 가능합니다. 센텀-만덕 지하 고속도로 사업이 예상되고 있어 해운대구 재송동~북구 만덕동 구간에서 2023년 개통 예정입니다

통행시간이 10분대로 단축돼 관광객뿐만 아니라 비즈니스 고객까지 확보하는 데 유리한 조건을 갖췄다는 점에서 높이 평가받고 있습니다 대중 교통망으로는 도시 철도의 연장으로 광안대교 접속 램프 공사가 예정되어 있습니다.

2024년 개통 예정으로 해운대, 기장 해안로의 교통 및 대중교통 이용객의 편의를 도모할 것으로 기대됩니다. 벡스코 톨게이트와 센텀시티 지하차도를 잇는 광안대교 접속도로도 앞으로 해운대 브리티지 센텀에 좋은 재료가 될 수 있다는 점도 참고하시기 바랍니다.